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四大直接原因造成各项工程严重渗漏水--漏水=50%窜水+30%裂缝+10%破坏+10%老化
窜水原因：柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。
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从防水工程资讯多年的地下室漏水案例来看，柔韧型K11防水涂料厂家，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：
一是地下室结构的刚性自防水局部失效；
二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。
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防水是什么？
防水的成败并不是单单影响了您的生活，而是影响建筑的合理使用年限；防水是为建筑结构打预防针，除去建筑结构自防以外增加的一道（或多道设防）设防；使之达到建筑结构设计使用年限。
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如何避免建筑物（房屋）漏水
1. 选用柔韧型K11防水浆料。
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柔韧型K11防水浆料可覆盖裂至2mm的裂缝；特别适用于墙角、管道周边易渗水部位；绿色环保。
911聚氨酯防水涂料具有橡胶弹性，延伸性好，抗拉强度高；具有优异的耐高温性及低温柔性；涂覆容易，涂膜无接缝，哪里有K11防水涂料，整体性强；具有一定的耐腐蚀性；涂覆前为无定形粘稠体，在任何复杂的基面均易施工端头收尾容易，防水工程质量有保证。
2. 选用具有针对性的防水涂料。
因不同部位漏水，需选择与其相匹配的防水涂料。
3. 选用优质的防水涂料。
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